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不動產高峰論壇:台南房價下跌空間有限
2017-01-10
  •  記者蔣謙正/台南報導

























新年開始之際,由台南市不動產聯盟協會主辦的「二○一七台南房地產博覽會─大台南不動產未來發展高峰論壇」,一月三日在康寧大學圖書館舉行,這是一場集合「產官學」界的不動產盛會,並展望台南新未來。台南市不動產聯盟協會理事長謝宗諺強調,受到全球及國內經濟不景氣影響,許多市民關切台南市房價是否會下跌?在市府團隊各項公共建設利多帶動,加上土地成本居高不下等情況,台南市房價下跌的空間有限。

 「二○一七台南房地產博覽會─大台南不動產未來發展高峰論壇」協辦單位包括康寧大學、臺南市不動產仲介經紀商業同業公會、臺南市不動產代銷經紀商業同業公會、臺南市不動產服務職業工會、臺南市不動產教育發展研究協會、臺南市直轄市不動產仲介經紀商業同業公會、臺南市不動產估價師公會、臺南市不動產經紀人公會、臺南市地政士公會、臺南市南瀛地政士公會、中華民國不動產經紀人協會、臺南市不動產經紀人員協會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會、中華民國房地產知識教育協會、長榮大學土地管理與開發學系系友會、臺南市不動產開發商業同業公會、南科國際青年商會。專家學者及台南市各不動產相關公會、職業工會及協會理事長也出席踴躍,紛紛發表建言。

 副市長顏純左與會發表專題演講指出,市府今年的市政建設指標是「陽光綠能、照亮台南」;同時也有幾項「台南躍升」的目標,包括興建曾文溪橋,串連大台南地區高快速公路網,台江大道往西延伸道路全線通車,台南都會區北外環道路總長度十九公里,溪北地區生活圈道路系統陸續於明年底完工,溪南地區生活圈道路系統也將於明年底陸續完成,高鐵沙崙站橋下道路第二期後續工程今年三月完成,可連結南科及沙崙二個科學城,鐵路地下化即將動工,鐵路立體化延伸至善化地區,即永康地下化、新市高架、善化平面。

 另外,還有今年底將開工的大台南會展中心,已成立籌備處的「沙崙綠能科學城」,將打造台南成為南部科技重鎮,示範場域將於一○九年完工,以及中研院南部院區今年進行規劃設計,國際影城基地在沙崙,將可吸引國際製片、導演及劇組前來拍片,發展影視產業。

 地政局長洪得洋說,為引導城市建設,打造宜居生活,該局積極辦理各項土地開發業務,以提供優質建築用地,並可無償取得道路、公園等公設用地,建立完善公共設施及綠美化生活環境。

 他指出,100~105年地政局辦理之開發區共有九份子市地重劃、平實營區市地重劃、新營客轉市地重劃、南台南站副都心第一期區段徵、永康砲校遷建暨創意設計園區區段徵收、中國城暨運河星鑽區段徵收、永康物流市地重劃、長勝營區市地重劃、麻豆工業區市地重劃、永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收等。

 他表示,九份子市地重劃開發願景是低碳社區,為全國首座低碳示範社區,提倡綠色運輸,鼓勵低碳車輛使用,並設置雨水儲留系統循環再利用;其次是生態學園,文中小用地連結生態景觀公園,將自然生態導入校園環境,興建生態綠建築校舍,打造永續生態校園,具備健康安全友善之學習環境;並朝向陽光電城綠建築目標,訂定綠建築規範,打造陽光電城。

 他強調,土地開發是城市進步的原動力,開發過程中秉持公平、公正、公開的立場,以專業的態度、創新的作為建立制度,為人民造福,利益回歸全民共享。