什麼是「看屋檢查表」？
簡單來說，「看屋檢查表」就是一份用來記錄在房屋檢查過程中，發現的問題和缺陷的清單，通常由專業的房屋檢查人員或房屋買賣交易的相關人員填寫。
表中會列出房屋檢查的各個項目和對應的問題點，並在檢查過程中將發現的問題和缺陷記錄在看屋檢查表上，以供買賣雙方參考和處理。可以幫助買方更全面地了解房屋的實際情況，也更明確地知道需要進行哪些修繕和改善工作。賣方也可以從中了解房屋的優缺點，從而更好地進行定價和買賣談判。有助於買賣雙方權益。
看屋檢查的16大重點，你該知道！
通常看屋檢查把握兩「屋裡」與「屋外」兩個部分，包含：屋頂、外牆、地基、門窗、管道、室內、暖氣設備、空調設備、衛生設備、環境評估、公共設施、居住品質等，各項看屋要點說明整理說明如下表：
| 時間 | 注意重點內涵 |
| 1.屋內概況 | 整體通風、風水 |
| 2.瓦斯 | 瓦斯管線、頂樓、消防安全 |
| 3.水電 | 水質、漏水、浴室管線、防水 |
| 4.電路 | 電路管線、家電設備 |
| 5.採光 | 採光、座向(西曬) |
| 6.屋頂 | 天花板瑕疵、高低 |
| 7.地板 | 地板平整、傾斜 |
| 8.外牆 | 牆面品質、棟距、格局 |
| 9.地基 | 樑柱 |
| 10.門窗 | 窗外動距、隔音狀況 |
| 11.地段、區域環境 | 生活機能、交通通勤、學區 |
| 12.居住品質 | 住家周邊、居家安全、鄰居素質 |
| 13.房價 | 售價、貸款、裝潢費用、車位、管理費 |
| 14.公共設施 | 管委會、公設、停車場、梯間、逃生設備 |
| 15.重大瑕疵 | 屋主售出可能原因評估，瑕疵、輻射、海砂屋和事故屋等 |
| 16.晝夜交互察看 | ➤日間：採光與通風，夜間：環境寧靜度、進出安全性等。 ➤晴天：房子有無西曬情況，雨天：確認是否漏水、滲水情形。 |
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居家各空間的５大檢查重點
除了上述整體的看屋檢查重點外，屋內的個別空間，如浴廁、臥室、廚房、陽台、以及牆壁，還有什麼小細節是需要被注意呢？
| 個別空間 | 提醒事項 |
| 1.浴廁 | 有無對外窗、抽風設備、插座位置高低、排水&馬桶功能、有無水霉痕跡、排水情況、安全設施 |
| 2.臥室 | 隔音、採光、房間內有無樑橫跨、空氣是否流通、足夠的儲物空間、插座位置高低 |
| 3.廚房 | 排煙管是否暢通、避免往曬衣處排煙、排水&出水功能、接縫處有無漏水&鏽蝕、瓦斯或天然氣管線是否安全、電器安全 |
| 4.陽台 | 是否曾二次施工、有無排水&淹水痕跡、曬衣空間是否足夠、管線有無鏽蝕、圍欄和欄杆是否牢固、與鄰居的距離、安全防護、窗戶和門 |
| 5.牆壁 | 有無水漬/浮凸/壁癌/漏水、地板有無傾斜/龜裂、濕度、結構、電線和管道 |
建議所有的首購族們，當考慮範圍縮小至兩三間以內時，依據上面敘述整體及個別的檢查重點，一一清點所有應該留心的來進行分析，精準評估適合的物件，避免瞎忙一通，勞心勞神白做工！房子不僅僅是遮風避雨的地方，更是一家人情感聯繫的所在，所以認真做功課是必須的，從現在開始，就一面準備頭期款，一面好好了解「看屋檢查表」吧！
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