台南歸仁沙崙特區，近年來受惠高鐵台南站區開發、三井OUTLET設置與南科四期開發計畫，帶動預售新案房價站4字頭，但近期南科四期開發出現生態保育爭議，南市府考量區域長期發展，今(7)日將於內政部台南市國土功能分區審查會議中，先行撤回沙崙農場劃設為城鄉發展地區第二類之三等（城鄉2-3）的議案。

台南市府指出，考量民間團體對沙崙農場生態環境保育的建議，做出撤回決定，展現尊重公眾意見、審慎規劃國土的態度。
 

市府強調，沙崙農場後續功能定位將俟國科會相關計畫擬定完成後，再行整體評估與定位。市府將持續與中央、環保團體及在地民眾保持溝通，兼顧國土保育、農業發展與產業需求，尋求最合適的永續方案。

市調顯示，雖然南科四期仍在規劃階段，生態保育爭議尚未解決，目前歸仁以高鐵沙崙特區的房價帶居高，並且在三井OUTLET PARK二期新加入營運帶動下，緊鄰賣場與高鐵站的「達麗世界仁」輕豪宅新成屋大樓，陸續出現多戶2房小宅實價登錄站上5字頭，最高已達每坪54.1萬元。

沙崙特區高鐵大道、高鐵五路一帶，福裕事業推出的「坐忘林」預售大樓案，近期單坪實登價多介於46~50萬元之間，最高實登價每坪站上5字頭，但高鐵沙崙特區也有部分業者推出3字頭破盤價，歸仁市區的輕豪宅則多維持3字尾，房價帶落差頗大。

看好沙崙特區仍將受惠南科四期發展，包括華友聯集團、興連城建設與台南和通建設等品牌建商，都已在特區內儲備上千坪精華地，將待機陸續進場規劃高質感大樓。南科四期仍在規劃階段，生態保育爭議尚未解決，目前歸仁以高鐵沙崙特區的房價帶居高，並且在三井OUTLET PARK二期新加入營運帶動下，預售新案售價站穩4字頭，新成屋小宅出現5字頭實登價。

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